전월세 보증금 담보대출
전월세 보증금 담보대출 가능한곳을 찾고 계신가요? 자금이 필요한 경우 전세, 월세 보증금을 담보로 대출을 원하는 경우가 있는데요.
일부 상품의 경우 임대인 동의 없이도 대출이 가능합니다. 각 상품별 대출 조건과 금리, 한도 등에 대해 정리해 보았으니 아래 내용을 참고해 보시기 바랍니다.
전월세 보증금 담보대출이란?
전월세 보증금 담보대출은 말 그대로 전세나 월세 보증금을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 것을 말합니다.
본인 소유의 주택이나 아파트 담보대출과는 달리 보증금의 경우 거주를 위해 주택 소유주와의 계약에 묶인 돈입니다. 그러므로 보증금 담보대출을 위해서는 원칙적으로 집주인의 동의가 있어야 합니다.
하지만 모든 금융기관에서 필요한 것은 아니며 금융권에 따라 차이가 있습니다.
전월세 보증금 담보대출 조건
대부분의 대출의 경우 1 금융권 대출을 먼저 이용하게 되는데요. 아무래도 대출 금리가 낮다는 장점이 있기 때문입니다.
전월세 보증금 대출의 경우 1 금융권에는 집주인의 동의가 필요합니다. 이에 비해 2 금융권의 경우 집주인의 동의가 필요하지 않은 경우가 많습니다.
단 2 금융권의 경우 상대적으로 금리가 높기 때문에 가능하면 1 금융권을 활용하시는 것이 좋습니다.
전월세 보증금 담보대출 특징 및 장점
전월세 보증금 담보대출은 신용대출에 비해 아래와 같은 장점이 있습니다.
1) 상대적으로 낮은 금리
보증금 담보대출의 경우 담보가 있기 때문에 신용대출에 비해 상대적으로 금리가 낮은 것이 특징입니다.
2) 무직자도 대출 가능
보증금을 담보로 하기 때문에 일반 신용대출과는 달리 현재 직업이 없는 경우에도 대출이 가능합니다.
3) 대출 연장이 용이함
최대 대출 가능 기간은 임대차 계약 기간과 동일하며 임대차 계약이 연장되면 대출 기간 역시 함께 연장할 수 있습니다.
4) 대환대출로 변환 가능
보증금 대출의 경우 일반 대출 상품에 비해 금리가 낮은 편이기 때문에 고금리 대출을 이용하고 계신 분이라면 보증금 대출을 활용하여 대환대출을 이용하실 수도 있습니다.
이렇게 신용대출에 비해 많은 장점을 가지고 있는 보증금 대출이지만 집주인의 동의를 받아야 대출이 가능하다는 단점이 있습니다. 또한 전입신고가 되어 있어야 대출이 가능합니다. 하지만 다수의 대출에서 집주인의 동의 없이도 대출이 가능한 상품이 있습니다.
그럼 집주인 동의 없이 전월세 보증금 담보대출로 활용할 수 있는 상품에는 어떤 것들이 있을까요?
전월세 보증금 담보대출 가능한곳 BEST 9
1. 다음캐피탈 전월세 보증금 담보대출
다음캐피탈의 전월세 보증금 담보대출의 경우 전세 월세 보증금 전문 담보대출 상품으로 무엇보다 임대인의 동의 없이도 대출이 가능한 것이 큰 장점입니다.
대출 한도 : 최대 2억원 이내
전세 보증금 및 월세 보증금 모두 담보대출이 가능하며 신용점수가 낮은 경우에도 대출이 가능합니다. 급하게 활용할 수 있도록 당일대출이 가능한 것이 장점입니다.
자세한 내용은 아래 링크를 통해 자세히 알아볼 수 있습니다.
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2. 현대캐피탈 주택담보대출
현대캐피탈 주택담보대출은 전월세 보증금 담보대출로 이용할 수 있는 상품으로 특별한 서류 준비 없이도 인터넷으로 신청이 가능합니다.
대출 한도 : 최대 85% 이내
대출 금리 : 최저 연 5.96% ~ 14.90% 이내
대출 기간 : 최소 5년 ~ 최대 33년
상환 방식 : 원리금 균등상환 (최대 3년까지 거치기간 설정 가능) / 만기일시상환
중도상환수수료 : 최대 2% 이내
자세한 대출 내용과 조건은 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
3. IBK 저축은행 전세금 담보대출
대출 조건 :
소득 증빙이 가능한 만 19세 이상의 아파트 전세 임차인
건축법상 공동주택
신용점수 500점 이상
대출 한도 : 임차보증금의 최대 90% 이내
대출 금리 : 최저 연 4.41% ~ 최대 연 11.95%
대출 기간 : 최장 2년 이내 (임대차 만료일 까지)
상환 방식 : 만기일시상환
중도상환 수수료 : 최대 1.8% 이내
IBK 저축은행 전세금 담보대출은 만 19세 이상의 소득증빙이 가능한 아파트 전세 임차인으로 신용 점수 500점 이상이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
대출 신청은 영업점 방문을 통해서만 가능하며 자세한 대출 내용은 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
4. 예가람 전세보증금 담보대출
예가람 저축은행의 보증금 담보대출은 전세 보증금만 가능한 상품으로 전세 보증금의 최대 80% 이내에서 대출이 가능합니다.
대출 조건 : 전세 입주자 및 계약자 (신용점수 350점 이상)
대출 금리 : 최저 연 5.4% ~ 8.0% 이내
대출 기간 : 최대 전세만기일 1개월 전 이내
상환 방식 : 원리금 균등분할 혹은 만기일시상환 방식
중도상환수수료 : 최대 2% 이내
대출 대상은 전세 입주자 및 계약자로 신용점수 350점 이상이라면 누구나 신청할 수 있는 상품입니다. 신용점수 350점의 경우 기존 신용등급 10등급에 해당되는 점수로 누구나 대출이 가능하다고 할 수 있습니다.
대출 한도는 전세보증금의 최대 80% 이내에서 대출이 가능하며, 단독주택의 경우 최대 60%까지 적용됩니다. 대출 기간은 전세만기 1개월 이전까지 가능하며 상환은 원리금 균등분할, 혹은 만기일시상환으로 진행됩니다.
대출 금리는 최저 연 5.4% ~ 연 8%까지 가능하며, 다른 비슷한 상품에 비해 상대적으로 금리는 낮은 편이라고 할 수 있습니다.
중도상환 수수료가 있는 상품으로 최대 2% 까지 수수료가 부과됩니다. 자세한 대출 조건과 내용은 아래 링크를 통해 확인해 보실 수 있습니다.
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추천의 글:
5. 푸른 저축은행 전세담보대출
푸른 저축은행의 전세담보대출은 전세금을 담보로 대출을 해주는 상품으로 전세 세입자라면 신청이 가능한 상품입니다.
대출 조건 : 기존 전세입자 및 신규 전세입자
대출 한도 : 전세 보증금의 80% 이내
대출 금리 : 최저 연 5% ~ 최대 12% 이내
대출 기간 : 전세계약 만료일 이내 (최장 2년)
상환 방식 : 만기일시상환
신청은 푸른 저축은행 영업점에서 가능하며 자세한 내용은 아래 링크를 통해 확인해 보실 수 있습니다.
6. 부림저축은행 전세 보증금 담보대출
대출 조건 :
소득증빙이 가능한 만 19세 이상의 개인, 개인사업자 및 법인
아파트, 다세대 입주자만 신청 가능
서울 및 수도권에 위치한 아파트
신용점수 : 445점 이상 (NICE 기준)
대출 한도 : 전세보증금의 최대 70% 이내
대출 기간 : 전세기간 만료일 이내 (최장 2년까지)
대출 금리 : 최저 연 4.86% ~ 법정최고금리 이내
상환 방식 : 만기일시, 원금균등분할, 원리금 균등분할상환 중 택 1
중도상환 수수료 : 최대 2% 이내
부림저축은행 전세 보증금 담보대출은 소득증빙이 가능한 개인이나 개인사업자, 혹은 법인만 신청이 가능한 상품입니다. 서울이나 수도권에 위치한 아파트만 신청이 가능하며 신용점수 445점 이상인 경우에만 신청할 수 있습니다.
신용점수 445점의 경우 기존 9등급에 해당되는 점수로 상당히 기준은 낮은 편입니다. 대출 금리는 최저 4% 대로 낮은 편이나 실제 대출 금리는 개인별 신용점수에 따라 달라질 수 있습니다.
자세한 대출 조건은 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
7. MG 새마을금고 전월세보증금 담보대출
대출 조건 : 전월세 보증금으로 입주 준비 중이거나 혹은 거주중인 고객
대출 한도 : 전세보증금의 최대 80% 이내
대출 금리 : 최저 연 3.11% ~ 최대 5.8% 이내
대출 기간 : 임대차계약 만료일 (연장 가능)
상환 방식 : 만기일시상환
중도상환수수료 : 최대 1.5% 이내
전월세 보증금 담보대출을 원하시는 분이라면 새마을금고를 활용해 보실 수 있습니다. 전월세로 입주를 준비 중이거나 혹은 거주 중인 경우 신청할 수 있으며 최대 80% 이내에서 대출이 가능합니다.
대출 금리 역시 다른 은행에 비해 훨씬 낮은 편으로 최저 연 3.11% 에서 시작됩니다. 단 금리는 새마을금고 지점에 따라 다를 수 있으니 거래하시는 은행에 문의하시기 바랍니다.
자세한 대출 조건과 내용은 아래를 참고해 보시기 바랍니다.
새마을금고 담보대출의 경우 금리가 상당히 낮기 때문에 활용하시며 좋은 상품입니다. 신청 전 새마을금고 계좌가 없으신 분들은 아래 링크를 통해 미리 개설하시기 바랍니다.
▶▶ 새마을금고 비대면 계좌개설 및 한도제한 해제 방법
8. 오케이앤캐시 전월세 담보대출
오케이앤캐시 전월세 담보대출은 집주인 동의 없이 임대차 계약서 만으로 최대 2억원까지 대출이 가능한 상품입니다. 소득증빙이 가능하다면 회생이나 파산면책, 회복 중인 경우에도 신청이 가능합니다.
대출 조건 :
본인 명의 전월세 계약자로 만 20세 이상인 고객
임대차계약서 사진 만으로 대출 가능
개인회생 및 무직자도 신청 가능
대출 한도 : 전월세 보증금의 최대 95%까지 대출 가능 (최대 2억원 이내)
대출 금리 : 최대 연 20% 이내
대출 지역 : 전국
대출 기간 : 임대차 계약 만기시까지 (재계약시 연장 가능)
상환 방식 : 원리금 균등분할 (1년 거치 가능), 자유상환
오케이앤캐시는 대부업체로 다른 저축은행이나 캐피탈에 비해서도 금리가 높다는 단점이 있습니다. 하지만 무직자나 개인회생 중에도 신청이 가능하며 최대 95%까지 대출을 받을 수 있기 때문에 급전이 필요할 때 유용하게 활용해 보실 수 있습니다.
신청방법과 자세한 대출 조건은 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
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9. 미래 크레디트 대부 전월세 보증금 담보대출
미래 크레디트 대부는 국내의 대표적인 대부업체로 전월세 보증금 담보대출을 제공하고 있습니다.
대출 조건 : 전세 혹은 월세 거주 중인 고객
대출 서류 : 임대차 계약서 원본 및 전월세 이체 내역
대출 한도 : 최대 1억원 이내
대출 금리 : 최대 연 20% 이내
대출 기간 : 최장 5년 이내
상환 방식 : 자유상환 방식
대부업체 답게 금리가 상당히 높은 편이며 대출 한도는 최대 1억원까지 가능합니다. 중도상환 시 대출 금리가 20% 이하인 경우라면 상환 원금의 최대 1.5%까지 중도상환수수료로 지불하셔야 합니다.
인터넷으로 간단히 한도 조회와 상담이 가능하니 활용해 보시기 바랍니다.
➡➡ 미래 크레디트 대부 전월세 보증금 담보대출 자세히 알아보기