무직자 전세자금대출
무직자 전세자금대출 가능한곳에 대해 정리해 보겠습니다. 무직자의 경우 일반 전세자금대출 상품보다는 정부지원 정부지원 전세자금대출을 이용하실 수 있습니다.
정부에서 지원하기 때문에 일반 금융권에서보다 좀 더 좋은 금리와 조건으로 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
아래 내용을 통해 무직자 전세자금대출 가능한곳 한도, 금리 및 대출 조건에 대해 확인해 보실 수 있습니다.
무직자 전세자금대출 가능한곳 BEST 5
1. 카카오뱅크 청년 전월세보증금대출
일반적으로 무직자의 경우 일반은행의 전세자금대출이 불가하지만 만 34세 이하의 경우라면 카카오뱅크의 청년 전세자금대출을 활용해 보실 수 있습니다.
카카오뱅크 청년 전월세보증금대출의 경우 일반 전세자금대출에 비해 대출 한도는 적은 편이지만 대출 금리가 훨씬 낮다는 장점이 있습니다.
대출 자격 :
만 19세 이상 34세 이하의 내국인 (잔금일 기준)
부부합산 연소득 7천만원 이하의 무주택자
직장인, 사업자 및 프리랜서, 기타소득자 및 무직자 신청 가능
대상 주택 :
등기부등본 상 주택으로 분류되어 있는 건물로 아파트, 빌라, 연립, 주거용 오피스텔, 단독주택 등이 해당됩니다.
수도권 기준: 보증금 7억원 이하, 그 외의 모든 지역: 보증금 5억원 이하만 신청 가능
대출 한도 : 최소 500만원 ~ 최대 1억원까지
대출 기간 : 1년 ~ 3년 이내
대출 금리 : 최저 연 4.29% ~
상환 방식 : 만기 일시상환
먼저 대출 대상으로는 만 19세 이상 만 34세 이하의 근로소득자나, 자영업자, 기타소득자 혹은 무직자 역시 신청이 가능합니다. 부부합산 소득 7천만원 이하인 무주택자만 해당됩니다.
대출 한도는 최소 500만원에서 최대 1억원까지 가능하며 전월세보증금의 최대 90%까지 대출이 가능한 것이 특징입니다.
결혼한 경우에는 배우자의 정보제공 동의가 요구되며, 배우자의 소득확인 서류 역시 함께 제출해야 합니다. 그리고 이미 신청자 본인이나 배우자가 주택금융공사가 보증하는 대출을 보유 중인 경우라면 대출 신청이 불가하니 참고하시기 바랍니다.
준비 서류:
서류는 대출 신청 과정에서 공인인증서 인증을 하시면 기본적인 서류는 자동으로 제출됩니다.
자동 제출되는 서류로는 아래와 같습니다.
재직 및 사업확인 관련 서류
소득 증빙 서류
가족관계증명서
주민등록등본
4대보험 가입자 가입내역 확인서
혼인관계증명서 (결혼한 경우)
아래의 임대차 계약관련 서류는 이미지로 제출이 가능합니다.
전세계약 임대차 계약서 / 계약서 납입 영수증
신청은 카카오뱅크 모바일 앱으로 신청이 가능합니다. 전월세보증금대출의 경우 1일 처리 물량이 정해져 있습니다. 그러므로 가능하시면 아침에 신청하시는 것이 좋습니다.
신청 가능 시간은 계약서 상 잔금일 1개월전 ~ 15일 전까지 신청이 가능하며 평일과 토요일 오전 8시 ~ 오후 10시까지 신청하실 수 있습니다.
일요일이나 공휴일은 신청이 불가합니다.
▶▶ 카카오뱅크 청년전월세보증금대출 조건 및 신청 방법
2. KB 청년맞춤형 전세대출
청년맞춤형 전세대출은 청년층의 주거비용 경감을 위해 금융위원회와 한국주택금융공사에서 우대를 제공하는 정책상품 입니다.
만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년이라면 현재 수익이 없는 대학에 재학 중인 대학생이나 무소득자의 경우에도 최대 1억원까지 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
대출 자격 :
만 19세 ~ 만 34세 이하의 무주택 세대주 혹은 예비세대주
부부합산으로 연소득 7천만원 이하인 경우
임차보증금의 5% 이상 계약금을 이미 지급한 경우
예비세대주의 경우 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대부 조건을 만족하는 고객을 의미합니다.
대출 대상 주택:
주택 혹은 주거용 오피스텔
임차보증금이 수도권 (서울, 경기, 인천) 7억원 이하 / 그 외 지역 5억원 이하인 주택만 대출 가능
대출 한도 : 최대 1억원까지 (임차보증금의 90% 이내)
대출 금리 : 최저 연 5.46%
대출 기간 : 최소 1년 ~ 2년 이내
상환 방식 : 만기일시상환
신청 시기 : 신규 (계약서상 잔금지급일 혹은 주민등록전입일로부터 3개월 이내) / 계약갱신 (계약갱신일로부터 3개월 이내)
KB 청년 맞춤형 전세대출의 대출 한도는 임대차 보증금의 90% 이내로 최대 1억원까지 대출이 가능합니다. 대출 금리는 일반 전세자금대출에 비해 훨씬 낮은 연 5.46% 이며 최대 1년에서 2년 동안 빌릴 수 있습니다.
상환 방식은 만기일시상환으로 만 34세 이하일때까지 임대계약이 계속되는 한 횟수의 제한 없이 기간을 연장하는 것이 가능합니다.
만일 기한 연장일 기준 만 35세 이상이라면 1회에 한하여 2년까지 기간을 연장하는 것 또한 가능합니다.
신청 시기는 임대차계약서 상 잔금지급일 혹은 주민등록전입일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 기존 계약을 갱신하는 경우라면 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
대출 실행 시기는 신규의 경우 잔금납부일 7일 이내에 임대인 계좌로 바로 입금됩니다. 계액 갱신의 경우에도 잔금납부일에 임대인 계좌로 입금됩니다.
대출 신청은 KB 국민은행 인터넷 홈페이지를 통해서 바로 신청이 가능합니다.
자세한 신청 방법과 상품 내용에 대해서는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.
3. 버팀목 전세자금대출 (일반)
버팀목 전세자금대출은 서민과 근로자의 주거안정을 위한 자금을 대출해 주는 서비스 입니다. 대출 대상과 한도 및 조건은 아래와 같습니다.
대출 자격 :
부부합산 연소득 5천만원 이하인 무주택 세대주
신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역내 세입자, 2자녀 이상 가구인 경우 6천만원 이하
순자산가액 3.25억원 이하인 가구
주택 임대차 계약을 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 가구
민법 상 대출 접수일 현재 세대주가 성년인 경우
세대주 포함 세대원 전원이 무주택자일 것
기존의 주택도시기금 및 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출의 미이용자일 것
연체, 부도, 금융질서문란, 및 신용회복지원등록이 되어 있는 경우 대출 불가능
대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 신청 불가
대상 주택 :
임차 전용면적: 수도권 85m2 이하 / 그 외 지역 100m2 이하, 주거용 오피스텔의 경우 85m2 이하, 단 쉐어하우스의 경우 면적 제한이 없음.
임차보증금 : 일반가구, 신혼가구 (수도권 3억원, 그 외 2억원) / 2자녀 이상 가구 (수도권 4억원, 그 외 3억원)
대출 한도 : 수도권 1.2억원 이내 (서울, 경기, 인천) / 그 외 지역 8천만원 이내
대출 금리 : 최저 연 1.8% ~ 최대 2.4%
대출 기간 : 2년 (4회 연장 가능, 최대 10년까지 이용)
먼저 버팀목 전세자금대출의 경우 가구당 소득 5천만원 이하의 무주택 세대주로 순자산가액은 3.25억원 이하인 가구만 신청할 수 있습니다. 그리고 위에 언급된 모두 사항에 해당된 경우만 신청할 수 있습니다.
대출이 가능한 주택으로는 수도권의 경우 85m2 이하, 그 외 지역은 100m2 이하만 신청이 가능합니다.
대출 한도는 서울, 경기, 인천 등의 수도권 지역의 경우 최대 1.2억원, 그 외의 지역의 경우 최대 8천만원까지 대출을 받을 수 있습니다.
대출 금리는 최저 연 1.8% ~ 최대 2.4% 까지로 현재 금리가 인상하고 있는 것을 감안한다면 기준금리 이하의 금리로 신청자의 이자부담이 훨씬 낮아지게 됩니다.
대출 기간은 기본 2년입니다. 이후 최대 4번까지 연장할 수 있으며 연수로는 최대 10년까지 활용하실 수 있습니다.
신청에 대한 자세한 내용은 아래의 기금 수탁은행 콜센터에 문의하실 수 있습니다.
우리은행 1599-0800
국민은행 1599-1771
기업은행 1566-2566
농협은행 1588-2100
신한은행 1599-8000
대출 신청 및 대출 조건에 대한 설명은 주택도시기금 사이트를 참고해 보시기 바랍니다.
▶▶ 버팀목 전세자금대출 대출 조건 및 신청 방법 자세히 알아보기
4. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 (정부지원)
청년전용 버팀목 전세자금대출은 만 34세 이하의 청년들을 대상으로 전세자금이 부족한 경우 대출해 주는 상품입니다. 일반 버팀목 전세자금대출에 비해 대출 금리가 낮으며 대출 한도 역시 적지 않기 때문에 전세자금을 찾는 청년이라면 유용하게 활용해 보실 수 있습니다.
대출 자격 :
만 19세 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비세대주)로 부부합산 연소득 5천만원 이하
단 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역내 세입자, 2자녀 이상인 경우 6천만원 이하
순자산가액 3.25억원 이하인 무주택 세대주
쉐어하우스 입주자의 경우 예외적으로 세대주 요건을 충족하지 않아도 무관함.
세대주 포함 세대원 전원이 무주택인 자
기존 주택도시기금대출, 은행의 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자에 한함
배우자가 전세자금대출 및 주택담보대출 이용 중인 경우 신청 불가
연체, 파산 등의 신용회복 지원 정보 미등록자
대출 신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 신청 불가
대상 주택 :
임차 전용면저 85m2 이하 주택 / 25세 미만 단독세대주의 경우 60m2 이하 주택
쉐어하우스는 면적에 상관없이 신청 가능
임차보증금 3억원 이하 주택
대출 한도 : 최대 2억원 이하 (임차보증금의 80% 이내) / 25세 미만 단독세대주 (1.5억원 이하)
대출 금리 : 연 1.5% ~ 2.1% 이내
대출 기간 : 기본 2년 (4회 연장 가능, 최대 10년까지 이용 가능)
청년전용 버팀목 전세자금대출의 경우 만 19세에서 만 34세 이하의 청년으로 부부합산소득 5천만원 이하라면 신청할 수 있는 상품입니다. 일반 버팀목에 비해 대출 한도는 최대 2억원으로 약간 낮은 편이지만 대출 금리 역시 낮기 때문에 조건이 되신다면 청년으로 받으시는 것도 좋은 방법입니다.
만일 25세 미만의 단독세대주인 경우 전용면적 60m2 이하의 주택에 대출 한도 역시 1.5억원으로 약간 낮아지게 됩니다. 무엇보다 상대적으로 낮은 금리로 유리한 조건으로 대출을 진행할 수 있다는 것이 큰 장점이 됩니다.
청년전용 버팀목 전세자금대출 취급은행은 국민은행, 기업은행, 우리은행, 신한은행, 농협은행에서 진행합니다. 신청에 대해 궁금하신 점은 각각의 은행의 콜센터에 문의하시면 확인이 가능합니다.
자세한 신청 방법과 대출 조건은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다.
▶▶ 청년전용 버팀목 전세자금대출 조건 및 신청방법 자세히 알아보기
5. HUG 안심전세대출
HUG 안심전세대출은 주택도시보증공사에 진행하고 있는 정부지원 전세대출 상품 중 하나입니다. 즉 HUG 주택도시보증공사에 대출 신청 후 보증을 받게 되면 협약된 시중은행에서 자금을 대출 받는 상품입니다.
일반 은행의 경우 저소득 저신용자들에게 미상환의 위험성 때문에 대출을 해주지 않는 경우가 많습니다. 하지만 정부 산하 보증기관의 보증을 통해 시중은행에서 대출을 받을 수 있도록 하는 상품입니다.
정부 산하 보증기관에서 보증을 해 주기 때문에 만일 고객이 돈을 갚지 못하는 경우가 발생하게 되면 정부가 대신 갚아주게 됩니다. 그러므로 은행들 역시 안심하고 저소득, 저신용자들에게 대출을 해주게 되는 것입니다.
대출 자격 :
주택도시보증공사 보증서 발급이 가능한 자
임대인이 등기부등본 상 3개월 이상 해당 주택을 소유한 경우
1주택 보유자의 경우 주택 가격 9억원 이하, 연소득 부부합산 1억원 이하인 경우만 신청 가능
2020.07.10. 이후 투기지역 및 과열지구 내 3억원 초과 아파트 구입자는 신규대출 불가, 기존 전세대출도 즉시 상환해야 함.
대상 주택 :
임차보증금액이 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하 주택
전셋집이 위반 건축물이 아닌 경우
전셋집 소유권에 대한 압류, 가압류, 가처분, 가등기 및 경매신청이 없는 경우
임차인이 입주, 전입신고, 확정일자를 갖추어 우선변제권 확보가 가능한 경우
대출 한도 : 최대 4억원 이내 (전세보증금액의 80% 이내) / 신혼부부, 청년가구 (90% 이내)
대출 기간 : 최대 25개월 (임대차 계약 종료일 이후 1개월까지 가능) / 기간연장은 재신청을 통해 가능
대출 금리 : 연 2% ~ 연 5% 대
상환 방식 : 만기 일시상환
HUG 안심전세대출은 저신용 저소득자들을 위한 정부지원 대출 상품 중 하나로 현재 소득증빙이 어려운 무직자나 프리랜서의 경우에도 대출이 가능합니다.
최대 4억원 까지 대출이 가능하며 신혼가구나 청년의 경우는 전세보증금액의 90%까지 대출이 가능하며 좀 더 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
연 대출 금리는 최저 2%에서 최대 5%까지로 시중 일반 전세자금대출에 비해 아주 낮은 것을 볼 수 있습니다. 대출 기간은 최대 25개월까지로 이후 재신청을 통해서 연장이 가능합니다.
상환은 만기일시상환 방식으로 매월 이자만 납부하시면 만기 시 원금 전액을 한 번에 상환하는 방식으로 진행됩니다.
자세한 대출 조건과 신청 방법에 대해서는 아래 링크를 통해 참고해 보실 수 있습니다.
▶▶ HUG 안심전세대출 조건 및 신청 방법 자세히 알아보기
무직자 전세자금대출 신청 방법
무직자 전세자금대출의 경우 취급 은행에 직접 연락하여 문의하시거나 영업점을 직접 방문하여 문의하시는 방법도 있습니다.
하지만 영업점이나 전화로 문의하시기전 대출 한도를 미리 조회해 보시면 상담에도 도움이 됩니다. 대출 한도 조회는 신청자의 상황이나 대출 대상 주택에 따라 달라질 수 있습니다.
위 전세자금대출 링크를 접속하시면 바로 대출 한도 조회를 할 수 있는 메뉴가 나와 있으니 먼저 활용해 보시기 바랍니다.
글을 마치며
이상 무직자 전세자금대출 가능한곳에 대해 알아보았습니다. 각각의 상품의 조건과 신청을 살펴보신 후 적절한 상품을 선택해 보시기 바랍니다.
이 외에도 다양한 대출 상품이 있으니 아래의 글도 참고해 보시기 바랍니다.