버팀목 전세자금대출 조건 신청 및 연장 방법
버팀목 전세자금대출 조건 신청 및 연장 방법에 대해 알아보고자 합니다. 전세자금대출을 찾는 분들을 위해 정부에서 다양한 대출 상품을 제공하고 있습니다. 버팀목 전세자금대출은 정부 지원 대출 상품 중 하나로 기존 대출 대비 낮은 금리를 제공함으로 주거 안정을 목표로 제공되는 대출 상품입니다.
금리 및 조건이 시중 은행 상품보다 좋은 만큼 조건 또한 까다롭다는 특징이 있습니다. 오늘은 신청을 원하시는 분들을 위해 버팀목 전세자금대출 조건 신청 및 연장 방법에 대해서도 자세히 정리해 보았습니다. 확인해 보신 후 신청 시 참고하시기 바랍니다.
버팀목 전세자금대출 조건
버팀목 전세자금대출은 서민의 주거안정을 위해 정부에서 지원하는 전세자금 대출 상품 중 하나입니다. 금리 혜택이 큰 만큼 아래의 조건에 해당되는 경우에만 신청이 가능합니다.
- 소득기준: 부부합산 소득 연 5천만원 이하인 경우
- 자산기준: 순 자산 가역 3.25억원 이하의 무주택 세대주인 경우
- 대출대상 주택: 전세보증금 3억원 이하인 주택 (수도권) / 2억원 이하인 주택 (지방)
버팀목 전세자금대출 이용을 위해서는 위에서 언급되고 있는 자산과 소득기준, 그리고 대출대상 주택 등의 모든 사항에 부합해야 합니다.
소득기준의 경우 부부합산 기준 연 5천만원 이하인 가구만 해당이 되며 자산은 3.25억원 이하의 무주택 세대주만 신청하실 수 있습니다.
대출 대상 주택의 경우 면적 기준 전용면적 85 이하인 경우로 수도권의 경우 전세보증금 3억원 이하인 주택만 신청 대상이 됩니다.
수도권 외의 지방 지역의 경우 전용면적 100이하, 전세보증금 2억원 이하의 주택이 대출 대상이 됩니다.
버팀목 전세자금대출 대상주택 조건
버팀목 전세자금대출을 받을 수 있는 대상주택 조건은 아래와 같습니다.
1) 임차전용면적 기준
- 수도권: 85m2
- 지방: 100m2
단 쉐어하우스 입주의 경우 면젝제한이 없습니다.
2) 임차보증금 기준
대출대상이 되는 주택은 아래의 조건에 부합해야 합니다.
- 일반가구 / 신혼가구: 전세보증금 3억원 이하 (수도권) / 전세보증금 2억원 이하 주택 (지방)
- 2자녀 이상 가구: 전세보증금 4억원 이하 (수도권) / 전세보증금 3억원 이하 주택 (지방)
버팀목 전세자금대출 한도
대출한도는 일반가구와 2자녀 이상 가구, 신혼가구 등의 조건에 따라 달라집니다.
1) 일반가구
- 수도권 (서울, 경기, 인천): 1.2억원까지
- 수도권 이외 지역: 8천만원까지
2) 신혼가구
- 수도권: 2억원까지
- 그 외 지역: 1.6억원까지
3) 2자녀 이상 가구
- 수도권: 2.2억원까지
- 그 외 지역: 1.8억원까지
대출 비율은 가구별 아래와 같이 구분됩니다.
- 일반가구: 전체 전세자금의 70% 이내만 가능
- 2자녀 이상 가구 / 신혼가구: 전체 전세자금의 80% 이내만 가능
신혼 가구 기준은 혼인기간 7년 이내, 혹은 3개월 이내 결혼예정자만 해당됩니다.
또한 다자녀 가구 혜택은 만 19세 미만의 자녀만 해당됩니다.
버팀목 전세자금대출 금리
대출금리는 신청자의 연소득과 임차보증금 정도에 따라 차이가 있습니다.
부부합산 연소득 2천만원 이하인 가구가 5천만원의 임차보증금을 대출 받는 경우 대출금리는 1.8%입니다. 연소득 6천만원 이하로 임차보증금이 1억원인 경우 2.4%로 책정됩니다.
대출금은 높지 않지만 대출금리가 시중 은행에 비해 현저하게 낮기 때문에 이자 납부 부담이 적습니다.
위와 같이 책정되더라도 아래의 경우에 해당되는 경우라면 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
1) 연소득 5천만원 이하 한부모 가정 연 1.0% 우대금리 적용
2) 연소득 4천만원 이하 기초수급자 혹은 차상위계증 가정: 연 1.0% 우대금리 적용
3) 장애인, 고령자가구, 다문화 및 노인부양 가구: 0.2% 우대금리 적용
또한 아래에 해당되는 경우 추가 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
부동산 전자계약 체결: 연 0.1%
다자녀가정 연 0.7%, 2자녀 가정: 연 0.5%, 1자녀 가정: 연 0.3%
버팀목 전세자금대출 기간
대출기간은 2년 입니다. 2년 이후 총 4회 연장이 가능하며 최대 사용 가능기간은 최장 10년입니다.
10년 이후 미성년 자녀가 있을 경우 1자녀당 2년씩 추가할 수 있습니다. 이러한 방식으로 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 상환방식
상환방식은 만기일시상환, 혹은 혼합상환 방식 중 선택할 수 있습니다.
중도상환 수수료는 없으며 자금이 준비되면 언제든지 추가 수수료 없이 상환이 가능합니다.
버팀목 전세자금대출 신청 서류
버팀목 전세자금대출을 신청하기 위해서는 아래의 서류가 필요합니다.
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 혹은 여권
- 주민등록등본
- 건강보험자격득실확인서
- 소득금액증명원 혹은 갑근세 원천징수확인서
- 임대차계약서 사본 및 임차주택의 등기부증명
위의 서류는 신청자의 재직 및 사업영위 증명 서류이며, 대출 신청자격을 증빙하기 위한 서류입니다. 발급 서류는 최근 1개월 이내 발급된 서류를 제출해야 합니다.
실제 제출해야 하는 서류는 신청하는 은행별로 추가로 요청할 수 있으니 신청 전 은행에 먼저 문의하시는 것이 좋습니다.
버팀목 전세자금대출 신청 방법
신청방법은 직접 취급 은행을 방문하여 신청하시거나 혹은 기금 e든든 사이트에서 신청하실 수 있습니다. 단 기금e든든 사이트에서 신청하신 후에도 서류는 직접 은행을 방문하여 제출하셔야 합니다.
1) 취급은행 확인하기
먼저 버팀목 전세자금대출을 취급하는 은행은 아래와 같습니다. 아래 링크를 참고하시면 바로 해당 은행의 버팀목 전세자금대출의 세부사항을 확인하실 수 있습니다.
은행을 방문하시기 전 먼저 전화로 필요한 서류 및 궁금하신 점에 대해 먼저 문의하신 후 방문하시는 것이 좋습니다.
2) 대출 정보 확인하기
은행에 직접 전화로 문의하실 수도 있지만 자세한 정보는 기금 e 든든 홈페이지를 통해서 확인이 가능합니다.
3) 대출 신청하기
대출 정보 확인이 완료되었다면 직접 은행을 방문하여 신청하시거나, 기금e 든든 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
4) 대출 심사 진행하기
신청하신 후 신청한 은행에서 제출한 서류를 바탕으로 대출 조건을 심사합니다. 대출 조건 심사 중에는 자산 정도, 재직 여부 등의 적격성 심사가 진행됩니다.
5) 승인여부 통보
승인여부가 신청자의 휴대폰으로 전송됩니다. 이 후 취급은행과 한국주택공사에서 소득심사 등을 통해 대출 한도를 결정하게 됩니다.
6) 대출 실행하기
위와 같이 모든 절차가 끝나면 신청한 은행을 통해서 대출이 실행되며 대출 한도 또한 확인할 수 있습니다.
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버팀목 전세자금대출 연장 방법
이미 버팀목 대출을 받아 사용하고 계신 분이라면 만기 시 취급 은행의 연장 여부를 묻는 연락을 받게 됩니다. 연장을 원하시는 경우 연장 의사를 말씀하신 후 은행 영업점을 방문하여 연장 계약을 진행하실 수 있습니다.
은행에서 연장 시 서류 제출을 요구하는데 관련 서류를 미리 준비하셔서 방문 시 제출하시면 됩니다. 제출 서류는
주민등록증, 주민등록등본, 임대차계약서 및 임대건물 등기부등본 등입니다. 은행에서 추가로 제출을 요구하는 서류가 있을 수 있으니 먼저 은행에 문의하신 후 방문하시는 것이 좋습니다.
이상 버팀목 전세자금대출 조건 신청 및 연장 방법에 대해 알아보았습니다. 대출 이용에 도움이 되시기 바랍니다.