아파트 실거래가 조회 방법
아파트 실거래가 조회 및 부동산 실거래가 확인 방법을 찾고 계신가요? 최근 전 세계를 휩쓸고 있는 인플레이션으로 서울과 수도권을 중심으로 다시 집값이 상승하는 모습을 보여주고 있는데요.
최근에 다양한 온라인 및 디지털 서비스의 발달과 함께 아파트 시세를 쉽게 확인할 수 있습니다. 하지만 이러한 가격들이 모두 실제 거래가 이루어진 가격은 아닌데요.
실제 거래는 집주인이 요청하는 가격과 구매자가 원하는 가격, 그리고 실제 부동산 거래 상황 등 여러 요소가 혼합되어 실거래가 이루어지게 되는데요. 이러한 실거래가는 당시의 경제 상황을 반영하기도 합니다.
이전에는 정보를 정확한 실거래가 확인을 위해 공인중개사에 문의해야 했지만 최근에는 이러한 부동산 플랫폼의 발달과 함께 누구나 사이트를 통해서 쉽게 실거래가 확인이 가능합니다.
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아파트 실거래가 조회 및 거래 전 유의사항
우리나라 부동산을 대표하는 것은 아무래도 아파트라고 할 수 있는데요. 적절한 지역에 아파트를 구입하는 것은 모든 사람들의 계획이라고 볼 수 있는데요.
이렇게 적절한 시기에 아파트를 사거나 혹은 부동산에 투자하기 위해서는 실제 거래 동향에 대해 많이 알고 있는 것이 중요합니다.
무엇보다 거래 전 최대한 많은 정보를 수집하는 것이 중요한데요. 관심있는 아파트 단지가 있다면 오랜 시간을 두고 꾸준히 지켜보면서 시세를 확인하는 것도 좋은 방법입니다.
부동산 시세와 매물을 알아보기 위해서는 먼저 네이버 부동산 같은 사이트를 참고하게 되는데요. 이 때 나오는 가격은 호가 입니다. 즉 집주인이 팔고 싶어하는 가격으로 실제 거래가 이루어지는 가격과는 차이가 있습니다.
아무래도 집주인의 입장에서는 매물을 좀 더 높은 가격으로 팔고 싶어하기 때문에 실거래가는 실제 사이트에 나와 있는 가격보다 낮은 것이 특징입니다.
그럼 실거래가를 어디에서 확인해야 할까요? 아파트 실거래가를 확인할 수 있는 사이트 및 어플에 대해 정리해 보았습니다.
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아파트 및 부동산 실거래가 조회 방법
1. 호갱노노
호갱노노는 편하게 모바일 앱으로 아파트 실거래가 조회를 원하시는 분들이 활용하시면 좋은 모바일 어플 입니다. 국토 교통부 실거래가 사이트와 연동되어 있기 때문에 아파트와 부동산 실거래가를 바로 확인할 수 있습니다.
이렇게 실제 거래된 가격 뿐 아니라 다양한 부동산 정보를 볼 수 있는데요. 분양과 재건축, 경매 정보도 한 눈에 확인할 수 있습니다.
또한 각 단지 별로 얼마나 많은 사람들이 관심을 가지고 있는지도 확인할 수 있는데요.
사용 방법 역시 매우 간단합니다.
1) 먼저 호갱노노 앱을 설치합니다.
▶▶호갱노노 모바일 앱 : 구글 플레이스토어 / 애플 앱스토어
2) 검색창에 실거래가 조회를 원하는 아파트 단지 이름을 선택하신 후 원하는 동이나 평수를 선택합니다.
3) 그러면 해당 아파트에 대한 실거래가와 더불어 최근 몇 년 간의 가격 변화를 확인할 수 있습니다.
무엇보다 그래프로 되어 있기 때문에 실제 거래 동향을 파악할 수 있는데요. 매수 시점을 비교할 수 있기 때문에 유용하게 활용할 수 있습니다.
또한 주변 매물도 함께 확인할 수 있으며, 다양한 정보를 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
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2. 국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부 실거래가 공개시스템의 경우 다양한 부동산에 대한 실거래가와 동향을 확인할 수 있는 사이트 입니다.
아파트 뿐 아니라 연립, 다세대, 단독 주택, 다가구, 오피스텔, 토지, 분양권, 공장 및 상업용 부동산 등 다양한 부동산에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.
이용 방법은 아래의 절차대로 이용하시면 됩니다.
1) 먼저 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에 접속합니다.
2) 실거래가 조회를 원하는 부동산을 선택합니다. 아파트를 원하시는 아파트를 클릭합니다.
3) 기준년도, 지번주소, 단지명을 입력합니다.
그러면 정확한 아파트 실거래가를 확인할 수 있는대요. 거래 날짜와 평수, 그리고 정확한 실거래가 등 모든 정보의 확인이 가능합니다. 또한 위에서 기준년도를 변경하시면 각 시기별로 아파트 가격의 변화를 확인할 수 있습니다.
단 이 때 나오는 가격은 실제 거래되는 가격의 평균 가격으로 실제 거래되는 아파트 가격은 각 평수와 상태, 그리고 층수 등에 따라 다르게 거래될 수 있습니다.
연도별, 그리고 시기별 아파트 동향을 잘 파악하시면 적절한 시기에 아파트를 구입하는데 도움을 받을 수 있습니다.
3. 직방
직방의 경우에도 국토교통부의 실거래가 데이터를 그대로 가져왔기 때문에 쉽게 실제 거래 가격을 확인할 수 있습니다.
직방의 경우 무엇보다 간편하게 아파트 실거래가 조회가 가능한데요. 먼저 직방 사이트나 앱에 접속하신 후 원하는 지역명이나 지하철역, 혹은 아파트 단지 이름 등을 입력합니다.
지역명을 입력하시면 바로 해당 지역에 있는 모든 아파트 단지를 볼 수 있습니다.
아파트 단지에는 대략적인 가격이 적혀 있는데요. 원하는 단지를 클릭하시면 평수와 동수에 따른 실제 거래 가격을 확인할 수 있습니다.
각 평수별 거래 동향과 가격의 변화, 매매 뿐 아니라 전세 실거래가도 함께 확인이 가능합니다.
4. KB 부동산
아파트 실거래가 조회를 위해 이용할 수 있는 사이트 중 하나로 이용 방법 역시 매우 간단합니다.
사이트에 접속하신 후 상단에 자신이 원하는 지역이나 지하철 역, 혹은 대략적인 주소를 입력하시면 해당 지역 주변의 모든 아파트 단지를 한 눈에 확인할 수 있습니다.
무엇보다 아파트 단지에는 실제 거래 가격 분 아니라 해당 아파트의 준공 연도도 확인할 수 있는데요.
각 지역만 입력하면 해당 지역의 모든 단지를 볼 수 있을 뿐 아니라 매매, 전세, 월세 가격도 모두 확인할 수 있다는 장점이 있습니다.
무엇보다 직관적으로 모든 아파트 단지를 볼 수 있기 때문에 간편하게 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
아파트 실거래가 조회 방법 글을 맺으며
이상 부동산 실거래가를 조회할 수 있는 방법에 대해 알아보았습니다. 각 사이트 별 특징이 있는 가운데, 어느 사이트를 활용하셔도 쉽게 실제 거래 가격을 확인할 수 있으니 편한 방법으로 확인해 보시면 될 것 같습니다.
참고의 글: 무료 실시간 티비 tv 보기 링크 사이트